1979〜1989年築, 専有面積46.39㎡〜66.39㎡の平均販売価格
京都府
37.1万円/㎡
前年比+1.7%
京都市山科区
29.5万円/㎡
前年比+41.1%
ルシエル山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
/ 山科駅 徒歩6分
1984年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,550万円
27.5万円/㎡
1,078
1,393
1,707
2,022
AI査定結果
推定相場価格
1,550万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,707万円
24.7万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ルシエル山科
1,280万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 56.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,280万円 | 22.7万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 24.5万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,480万円 | 26.2万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 28.0万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 33.3万円 | 5階 | 56.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/27 | 1,880万円 | 33.4万円 | 5階 | 56.29㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/06 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,980万円 | 30.8万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/27 | メゾン・ド・リビエール 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 1,200万円 | 27.3万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 2戸 | SRC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 山科駅15分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/07 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 1,690万円 | 27.6万円 | 61.17㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2023/03/16 | パルテ山科 京都市山科区東野八反畑町 | 東野駅6分 | 1,598万円 | 30.8万円 | 51.96㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 26.0万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/04 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,260万円 | 20.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2023/01/25 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅14分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 27.8万円 | 56.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.7%上昇、京都市山科区では41.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は京都市山科区の平均と比較して23.1%割安です。
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1973年築 / 10階建 / 250戸 / SRC造