1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市山科区
29.5万円/㎡
前年比+6.3%
ルシエル山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
/ 山科駅 徒歩6分
1984年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
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3階 / 56.39㎡の場合
相場
1,480万円
26.2万円/㎡
988
1,316
1,644
1,973
AI査定結果
推定相場価格
1,480万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜1,644万円
23.3万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月6日
ルシエル山科
1,280万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 56.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は25.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 22.7万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 24.5万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,480万円 | 26.2万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 28.0万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.39㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/01/26 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,280万円 | 22.3万円 | 57.42㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.35㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/24 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅14分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/04 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,260万円 | 20.5万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/01 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,280万円 | 22.6万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ライオンズマンション山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅9分 | 1,700万円 | 27.1万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション山科南 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅5分 | 1,580万円 | 25.8万円 | 61.31㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.81㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,398万円 | 24.0万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市山科区では6.3%上昇しています。