1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.2万円/㎡
前年比+4.4%
京都市山科区
26.2万円/㎡
前年比+50.7%
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ルシエル山科
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町
東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩6分
1984年築 / 11階建 / 22戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より8%割安
相場
1,608万円
28.5万円/㎡
900
1,372
1,844
2,316
AI査定結果
推定相場価格
1,608万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,372万円〜1,844万円
24.3万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年2月28日
ルシエル山科
1,480万円（26.2万円/㎡）/ 8階 / 56.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,480万円 | 26.2万円 | 8階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 22.7万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,380万円 | 24.5万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/22 | 1,480万円 | 26.2万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,580万円 | 28.0万円 | 3階 | 56.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 33.3万円 | 5階 | 56.39㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は24.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ルシエル山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,480万円 | 26.2万円 | 56.39㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | SRC |
| 2025/12/04 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.15㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/26 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,580万円 | 24.3万円 | 64.97㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/05 | メゾン・ド・リビエール 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 1,200万円 | 27.3万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 2戸 | SRC |
| 2026/02/23 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,780万円 | 27.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/13 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.4%上昇、京都市山科区では50.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は京都市山科区の平均と比較して0%割安です。
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地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 10分
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